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程德方忽略了经开区洛阳的发展就会很慢

发布时间:2020-03-03 21:49:12 阅读: 来源:折弯机厂家

2000年,精顺进入洛阳。十余年来,作为地产界的代理企业,精顺目睹并参与了洛阳城市版图的扩张过程。

“核心区(指洛南新区)的发展是成功的、经济开发区的发展是很有必要的,未来也是美好的,伊滨新区的发展是我们期待的。”河南精顺洛阳公司总经理程德方如此定位他心目中的洛南新区、经济开发区与伊滨新区。

经开区是一座“桥”

“洛阳城区不断北扩、南移、东扩,二级发展的意图很明显。”程德方觉得,这种“意图”对洛阳目前的城市发展水平来说很有必要。洛阳城市人口已近200万,城市化的进程还会继续下去,洛河以北的老城区已经无力承载这日渐庞大的城市生活群体。同时,他也感觉到,受地理因素限制,洛阳城区无论“北扩”还是“南移”,都有很大局限性。“洛阳不可能把邙山当成市中心,也不可能打掉龙门山继续向南发展”,程德方认为,洛阳急需要发展一个副中心城区,而唯一的出口就在东部,在“洛偃接合部那片一马平川、紧临伊河的地方”,经济开发区就在出口的必经之路上。

程德方分析,从城市的发展战略上说,伊滨区自两年前规划时就已经定位成一个功能综合的副中心城区,但是从现实角度来说,伊滨区如果在过去两年大规模建设,它的成熟度一定不如现在的核心区——洛南新区。他认为,洛南新区能在短短6年时间里实现如此规模,很重要的一个原因就是洛阳市政府将行政中心迁入新区,用一种强制性的手段推进了新区的发展。除此之外,洛南新区能快速成熟的另一个重要原因就是它与洛河以北老城区仅一河之隔,牡丹桥、王城大桥、西苑桥等多座跨河大桥使洛南新区与“老城区之间可以无缝连接”。

过去两年,经济开发区被当成了分离器,没有发挥桥梁作用,在一定程度上也影响了伊滨区的开发,“没有人愿意跨过一个城乡接合部”从一个城区到另一个城区。去年6月后,洛阳市政府开始调整城市发展规划,程德方认为,对于经济开发区来说,“机遇来了”。在他心中,经济开发区就是眼下洛南新区与伊滨区之间的“桥”,也就是未来行政中心与副行政中心之间的连接点,忽略了这座“桥”,“我们的城市发展实现起来就会很慢”。

担负洛阳经济结构调整重任

程德方说,去年6月后,他个人“都能感受到政府给予经济开发区高度的重视和大量政策支持”,在不到一年的时间里,经济开发区内新开工的项目在三十个左右。他认为,这就说明经济开发区的规划确实符合伊滨区发展的需要。

经过对经济开发区“桥梁地位”的分析,程德方觉得,经济开发区不仅在地理位置上具有重要意义,还会影响整个洛阳市战略规划的实现程度。“它发展起来了,自然而然就成就了伊滨区,如果它的发展不成形,整个伊滨区的发展会有很大的障碍”。

“核心区的发展是成功的 、经济开发区的发展是很有必要的,未来也是美好的,伊滨区的发展是我们期待的。”程德方幽默地表示,这三个区域合为一体,预示洛阳市一个新的城市格局将诞生。未来,洛阳的新兴经济、高端人群都会落户洛河以南,洛阳人会在那儿感受到更优越的生活环境。

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