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市房产交易中心再现排长龙盘楼

发布时间:2019-11-22 15:55:27 阅读: 来源:折弯机厂家

市房产交易中心再现"排长龙"

从“限购令”出台开始,“房地产交易中心”似乎已经成为了反应岛城楼市的“晴雨表”,每当新的房地产政策出台前后,都会在此上演颇具代表性的“戏码”。近 日,市民徐先生打来电话向记者反映,如今办理过户又要排长队了!他告诉记者:为办理手续,他早晨就来到市房地产交易中心排队,但由于等候办理的人数太多, 直到下午2点仍没被“叫号”。

从“限购令”出台开始,“房地产交易中心”似乎已经成为了反应岛城楼市的“晴雨表”,每当新的房地产政策出台前后,都会在此上演颇具代表性的“戏码”。近 日,市民徐先生打来电话向记者反映,如今办理过户又要排长队了!他告诉记者:为办理手续,他早晨就来到市房地产交易中心排队,但由于等候办理的人数太多, 直到下午2点仍没被“叫号”。

临近年中,上半年的传统销售旺季已经落幕,房产交易中心却又排起了“长龙”,随即记者也驱车赶往市房地产交易中心,实地探访。在这里记者发现交易大厅内已人满为患,休息区座无虚席,不少业务办理窗口又排起来长队……

现场:房地产交易中心座无虚席 市民为办免税排队一天

下午2点左右,记者来到了位于市南区八大峡的青岛市房地产交易中心,一位30岁左右的女士一走下台阶,便直接坐到了一棵树下纳凉,她长呼了一口气:“终于办完了。”记者看到,交易大厅门口前站着十几个市民,他们有的正在交谈着,有的向里进,也有要往外走。

瞿塘峡路两侧已停满了来房地产交易中心办理业务市民的私家车,不少办理者早就料到会出现“停车难”,特意选择打车前来办理。进入交易大厅后记者看到,等候 区的座椅已经座无虚席,6月末的岛城气温将近30摄氏度,原本就熙来攘往的交易中心此时像一口将要沸腾的大蒸锅,闷热难耐。环视四周后,记者注意到各个窗 口前都有市民在办理业务,特别是办理免税手续和个人住房情况证明的窗口,等候的人数最多,大厅内南侧叫号排队处更是排起了五六十人的“长龙”。穿着蓝色制 服的工作人员,在厅内四处走动着巡视情况。

在办理免税的等候区附近,记者遇见了手里拿着各种证件的徐先生。徐先生去年在团岛附近买了套海景房,昨天一交房今天就和单位来请假来排号,他不停的擦着 汗,还和记者抱怨说:“上午9点我就和妻子来排队叫号,中午都没吃饭,到了下午3点了还没轮到我们!”又等了一个多小时,下午4点左右办完业务的徐先生松 了一口气说:“最近这段时间房地产市场真火啊,身边的人都着急买房,怪不得房价越来越贵。我买的那个楼盘当时均价是14000-15000元/㎡,现在都 涨到了接近20000元/㎡,多亏早买了!”

现象:首套房置业者居多 “房产税”传言令“卖房人”很着急

在等待区排队的市民当中,记者发现办理免税和住房证明的窗口前多数是一些年纪在25-30岁之间的年轻人,他们有的是自己“单独行动”,也有和开发商代 表、中介一起过来的。随后,记者采访了几个市民,据了解,这些排队叫号的“小年轻”大多刚刚购置首套房,他们纷纷表示5月份青岛房价的再次上涨让他们动了 “等时机不如早买”的心思。

左顾右盼的小赵坐在等候区已经很久了,她在老四方买了一套婚房,开发商组织业主一起来过户,她告诉记者:“我和男朋友现在还没有多少积蓄,本来不想这么早 就买房结婚,可是现在的房价涨的这么快,家里就商量着早点买房,不然以后房价越来越高,我们的买房负担会越来越重的。和小赵一起来办理业务的还有她的闺蜜 小李,小李去年就在新都心看好了一个楼盘,她说:“当时就想再等等,看看房价能不能降一点,谁知道半年多时间一过,看好的房子每平米涨价两千块,总价贵了 16万!所以我劝小赵有合适的就买吧,别像我一样现在后悔。”

除了购置首套房的市民外,还有一些想出售二套房的房主也在焦急的等待中。市民王先生看好了一套市北区的二手房,由于房东张阿姨着急出手,价位非常“实 惠”,买卖两家协商后相约来到交易中心办手续,当记者问到卖家张阿姨是否为何着急卖房,她顿了一顿说:“是惧怕‘房产税’,其实我也并不清楚房产税到底是 怎么回事,但总感觉如果‘房产税’在青岛执行了,房子就不好卖了。4月份“青岛国五条”出台之后,二手房就不太好卖,最近听说青岛要成为房产税试点,朋友 都说以后二手房更难出手!我现在有新房住,旧房就赶紧卖吧!”王先生接过话茬:“她着急卖房,我也着急住,既然价钱合适,双方就抓紧办过户,早过户早放 心,这样对大家都好,免着‘夜长梦多’。”

专家:购房习惯引发“新政恐慌症” “房产税”下半年或将到来不必恐慌

太平洋房屋市场部经理郝银广告诉记者,从青岛房地产市场表现来看,端午节后房屋成交量和人们购房意向均有所上升。造成近期楼市再现小规模“火爆”的原因主 要有两个,一是端午小长假前积累了不少强烈的购房意向,假期结束后得到了释放;第二则是受青岛“旅游季”影响,外地置业者购买力在这段时间汇聚成为了一股 强劲的成交“推力”,绝佳的人文环境和舒适的自然气候,令不少游客决定在青岛置业定居。

对于“交易中心排长队”所折射出的部分市民“着急”买卖一事,郝银广分析称,卖方大都是惧怕“房产税”执行后房子不好卖,买方的“担忧”则可能是由于岛城 楼市长期形成的购房习惯造成的。近期有关“青岛房产税”的消息频出,购房者担心“房产税”实施后,也会跟房屋税费、中介费等支出一样,全部转嫁到买方身 上。青岛“房产税”政策预计将在今年下半年到来,而作为国家一项重要楼市调控政策,其执行步骤也是循序渐进,并不会对市场产生过大的影响。郝银广建议,购 房者应结合自己的实际需求合理安排置业计划,切莫因为一点政策上的波动,引得一时冲动盲目购房,从而影响了应有的生活质量和幸福感。

青岛链家市场研究部分析师殷天逸则认为近期房价稳中有升,二手房交易量居于高位,不少人卖方对后市较为看好,所以目前价格相对坚挺,另有不少房东蠢蠢欲动 的想涨价,部分购房者会担心价格上涨。另外,房地产新政出台100余天了,青岛虽没有受到像北京那种大动作的调控,但是购房者神经却已经十分“敏感”,新 政前就曾出现过一大批恐慌购房,而最近流传的一些房地产动向,如房产税、房贷变动都比较容易让购房者再次出现“盲目恐慌”,着急出手。

殷天逸称,因为目前岛城房地产市场总体情况还是供小于求的形式,所以说短期内房价应该还会继续上涨,但政府的调控干涉下,这个幅度不会太大,所以比较提倡购房者“按需索求,量力而为”。

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